Desalambrar NOTICIAS DE MORENO

La concejal de Vecinos Unidos por Moreno, María Melamed, presentó un proyecto de resolución que intenta saber cómo se aplicó la emergencia habitacional que culmina el próximo 31 de diciembre. La legisladora vecinalista busca conocer si la figura del fideicomiso tuvo algún resultado real o el gobierno desistió de aplicar la norma porque los convenios debían pasar por el Concejo Deliberante.

Cerraba el año 2010 y la concejal Patricia Jorge logró que el Concejo Deliberante aprobara la declaración de emergencia habitacional en el distrito, aunque la oposición logró cambiar el mapa de intervención asegurándose un control que evitaría el “negocio inmobiliario”.

La apuesta del Ejecutivo – IDUAR (Instituto de Desarrollo Urbano Ambiental y Regional), establecía el estado de emergencia por el plazo de dos años y de interés municipal la implementación de los programas y planes estratégicos territoriales. El texto definitivo agrega que la emergencia habitacional comprenderá dichos programas y planes solamente a los predios identificados en el MAPA DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL.

Este punto no es menos relevante ya que el proyecto original tenía dos planos, uno de afectación y otro de intervención. En el mapa final se logró desafectar los terrenos de la base área, como así también áreas de alto valor sobre Colectora Gaona.

El Artículo TERCERO permitía al Departamento Ejecutivo modificar unilateralmente el MAPA DE INTERVENCIÓN. Deberá, por los cambios introducidos, tener la intervención y aprobación del Concejo Deliberante.

Queda conformado el Comité Evaluador y Clasificador (integrado por Secretaría de Gobierno, Economía, Obras Públicas, Desarrollo Social y Humano y el IDUAR). También la Comisión Asesora para la Emergencia Habitacional (integrada por 5 concejales, 1 representante de cada Secretaría del Departamento Ejecutivo y 1 representante del IDUAR).
Pero los artículos 6° y 7° pusieron en alerta a los concejales, ya que “se convoca a particulares a fin de incorporar inmuebles e integrarse a las estrategias municipales”. La alarma del negocio inmobiliario, muy alejado de la declaración de emergencia habitacional, quedaba en que el artículo 7° “autorizaba a celebrar convenios necesarios para instrumentar el área de financiación y recursos, interviniendo la Asociación de Martilleros y Corredores Públicos de Moreno, a fin de que colaboren en la tarea de tasaciones que demande la emergencia habitacional; integrar Fideicomisos Inmobiliarios circunscriptos a la participación del Municipio como FIDUCIANTE en forma exclusiva o compartida con FIDUCIANTES PRIVADOS”.

La “traba” obtenida por el H.C.D tiene arietes precisos, “Arregui, en ese momento y West después, podían llevar adelante una convocatoria pública a fin de incorporar inmuebles que estén comprendidos dentro del MAPA DE INTERVENCIÓN TERRITORIAL, siempre que sean convenientes para atender el estado de emergencia habitacional. El Departamento Ejecutivo deberá informar a la Comisión Asesora para la emergencia habitacional el listado de los proponentes que se fueran incorporando.

Fue extirpado la celebración de convenios con la Asociación de Martilleros y Corredores Públicos. Respecto a la figura del fideicomiso inmobiliario, para la conformación deberá el Ejecutivo obtener dictamen de la Comisión Asesora y, luego, aprobación del Honorable Concejo Deliberante, el que deberá expedirse en el plazo máximo de 30 días corridos, computados desde que el proyecto es puesto a consideración en las comisiones respectivas.

Así el 3 de diciembre de 2010 quedó declarada la emergencia habitacional. A dos años de la sanción, la concejal de Vecinos Unidos de Moreno, María Melamed, presentó un pedido de informes para saber qué resultados dejó esa herramienta.

AUDIO 1 MELAMED

La consideración política que entrega Melamed respecto a la escasa información o en su defecto la no aplicación de la emergencia, estaría en que “la ordenanza fijó instancias de control por parte del Concejo Deliberante, en especial la Comisión Asesora para la Emergencia Habitacional. En el caso de fideicomisos, deberá requerirse previo dictamen de la Comisión Asesora y ulterior aprobación del Concejo Deliberante. Considero que esta acotación no le dio a ellos (el oficialismo), la libertad de acción que pensaban tener”.

La resolución que presenta Melamed y que tiene que pasar por la Comisión de Tierras, expresa que “a dos años de la implementación no se encuentra la información de cómo se implementó la emergencia habitacional; que ante la urgencia del tratamiento de dicha ordenanza es de suma importancia conocer los alcances”. En la petición, la concejal establece preguntas básicas, por ejemplo, que el Ejecutivo especifique los programas y planes estratégicos, los nombres de los funcionarios que integran la Comisión Evaluadora y Clasificadora, la nómina de los inmuebles comprendidos dentro del mapa de intervención territorial cuyos titulares hayan manifestado su expresa voluntad de integrarse a las estrategias y planes; por último conocer si se constituyeron consorcios y fideicomisos inmobiliarios bajo la emergencia habitacional”.

AUDIO 2 MELAMED